Кабинетом Министров установлены правила страхования ипотечного имущества
«Порядок и правила обязательного страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи» были утверждены постановление кабинета министров от 6 апреля 2011 года № 358. Постановление еще не вступило в силу, так как действовать оно начнет после ее официального опубликования.
В документе определены условия, в соответствии с которыми на недвижимость, которая является предметом ипотеки, будут заключаться договора обязательного страхования недвижимости от указанных рисков. Предмет договора обязательного страхования – это имущественные интересы, которые не противоречат закону, и связаны с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в ипотеке.
Страховым случаем является любое событие, которое будет связано с наступлением страховых рисков. Законом определено двенадцать таких рисков, к которым, в частности, относятся пожары, стихийные бедствия, взрывы, противоправные действия третьих лиц, аварии в системах тепло- и водоснабжения и другие. Страховую сумму по договору определяют в размере полной стоимости недвижимого имущества, но не менее той стоимости, которая была указана в ипотечном договоре. Кроме того, следует провести оценку данного имущества.
Определение размера страхового тарифа осуществляется согласно «Методике актуарных расчетов, которая прилагается к документу» (приложение 1).
Также в документе установлены основные условия договора, права и обязанности сторон, порядок его заключения и все прочие вопросы, которые так или иначе связанны с этим видом обязательного страхования. В приложении к данному документу – типовой договор страхования.
Необходимо упомянуть, что в соответствии с пунктом 35 ст. 7 Закона «О страховании», ипотечное имущество подлежит обязательному страхованию. На практике такой вид страхования применяется уже давно. Но вот порядок проведения данного вида страхования утвержден впервые.